融资性租赁又称金融租赁或现代租赁，是指企业在筹措设备时，委托租赁公司根据企业的要求和选择购入所需设备，再租赁给企业使用，而不是企业向金融机构直接申请贷款来购置设备，即采用长期租赁机械设备的融物方式来代替融资购买设备。它是一种采用融物形式的、不可撤销的、完全付清的中长期租赁形式。融资性租赁具有以下特点：
（1） 涉及三个当事人--出租人、承租人和供货商，有两个或两个以上的合同--出租人和承租人之间的租赁合同，出租人和供货商之间的购买合同。
（2） 拟租赁设备是用户自行选定的特定设备，出租人只负责按承租人要求融资购买设备，因此，与租赁标的物所有权有关的风险、责任和义务几乎全部转移给承租人。与标的物所有权有关的风险、责任和义务是指由于资产闲置、技术陈旧、或由于经营情况变化致使有关收入发生变动而造成的损失，以及设备缺陷、延迟交付等担保责任和维修保养义务。
（3） 完全付清，即出租人可在一个租期内完全收回投资并盈利。
（4） 租期较长，一般等于或接近于租赁标的物的经济寿命。
（5） 不可撤销，一般情况下，租赁双方在基本租期内，无权取消合同。
（6） 租赁设备的所有权同使用权分离，法律上，所有权属于出租人，使用权属于承租人。
（7） 保险费、财产税、维修费等租赁标的物使用成本直接由承租人支付。
经营性租赁是指租赁公司向用户提供短期租赁设备，并负责维修管理等服务、可撤销的和不完全付清的短期性租赁。经营性租赁具有以下特点：
（1） 可撤销，合同期间，承租人有权终止合同，退回设备，以租赁更先进的设备。
（2） 不完全付清。在一个租期内，出租人只能从租金中收回设备的部分垫付成本，需要多个租期方可补足设备投资并获一定利润。
（3） 出租人提供融资的同时，还承担与租赁标的物所有权有关的风险、义务和责任。
（4） 较融资性租赁而言，经营性租赁具有较高的租金。
----摘自《国际租赁学》，叶文振 主编，山西经济出版社
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