现代租赁的租金由三个构成要素：一是租赁物件成本；二是利息；三是租赁公司的手续费。
一、 租赁物件成本
1、 价款
承租人根据生产需要向出租人洽租，出租人根据承租人的要求出资购置设备而发生的费用就构成了租赁资产的价款。购买租赁物件的价款包括货价、运费及保险费，购价一般使用到岸价格，如果使用离岸价格，应在货价上加运费和途中保险费作为资产的购价。
2、 预计的名义货价
预计的名义货价，也称设备残值，是指租赁设备在租赁期满后预计的市场价格。设备残值依租赁资产的种类、性能和市场需求等条件各不相同，设备的残值高意味着租金低有利于承租人，而设备的残值低意味着租金高，有利于出租人。
二、 利息
现代租赁以融资为主要目的，出租人理所当然要按照投入的资金收取一定的利息。而对于大多数出租人来说，是通过筹措大部分的资金进行租赁业务的，因此，租赁利息又与出租人的筹资成本有关。一般而言，利率大体上包括筹资的基本利率、国家就利息收入课征所得税、筹资费用、利率风险等。
三、 手续费
一方面，出租人的放款利率等于筹款利率，另一方面，租赁公司不仅参与贸易业务，还参与金融业务，从而兼有了金融机构和贸易公司的双重功能，从这两方面考虑，出租人应收取手续费，实际上，手续费包括了租赁公司的利润和业务及管理费用。
手续费的收取方式一般有以下三种：
（1） 按资产价款或租金总额的一定百分比计算，于租赁开始日一次性收取；
（2） 酌量提高利息率，在租期内逐次收取；
（3） 提高租赁资产成本，在租期内按一定的利息率逐次收取。
四、 其它费用
在资产成本、利息、手续费外的其它费用，包括银行费、保函费、财产保险费等。
----摘自《国际租赁学》，叶文振 主编，山西经济出版社
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